ダイアパレス琴似

  • 北海道札幌市西区琴似一条二丁目

  • 函館本線 / 琴似駅 徒歩5分

  • 1983年築 / 13階建 / 108戸 / SRC造

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価格偏差値

48.1
フェア

推定相場価格より3%割高

販価
1,680万円
28.2万円/㎡
相場
1,630万円
27.4万円/㎡
828
1,363
1,898
2,433
AI査定結果
推定相場価格
1,630万円
27.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,363万円〜1,898万円
22.9万円/㎡〜31.9万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.7%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ダイアパレス琴似
1,680万円（28.2万円/㎡）/ 6階 / 59.59㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴29件の平均平米単価は33.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/281,680万円28.2万円6階 59.59㎡ 2LDK南西
2025/12/281,980万円33.2万円2階 59.59㎡ 2LDK南東
2025/10/241,749万円31.4万円11階 55.71㎡ 1DK+S南西
2025/10/231,749万円31.9万円11階 54.86㎡ 1DK+S南西
2025/10/221,749万円31.4万円11階 55.71㎡ 2DK南西
2025/10/171,799万円32.3万円11階 55.71㎡ 2DK南西
2025/10/171,799万円32.3万円11階 55.71㎡ 1DK+S南西
2025/10/171,799万円32.8万円11階 54.86㎡ 1DK+S南西
2025/10/111,899万円34.1万円11階 55.71㎡ 2DK南西
2025/10/021,899万円34.6万円11階 54.86㎡ 1DK+S南西
2025/09/271,899万円34.1万円11階 55.71㎡ 1DK+S南西
2025/09/191,999万円36.4万円11階 54.86㎡ 1DK+S南西
2025/08/261,999万円35.9万円11階 55.71㎡ 2DK南西
2025/08/222,099万円38.3万円11階 54.86㎡ 1DK+S南西
2025/07/182,090万円38.1万円11階 54.86㎡ 1DK+S南西
2025/07/172,099万円37.7万円11階 55.71㎡ 2DK南西
2025/07/142,190万円39.3万円11階 55.71㎡ 1DK+S南西
2025/07/112,190万円39.9万円11階 54.86㎡ 1DK+S南西
2025/06/142,190万円36.8万円11階 59.59㎡ 2DK南西
2025/06/072,190万円39.3万円11階 55.71㎡ 2LK北東
2024/12/241,200万円21.9万円11階 54.86㎡ 2DK南東
2024/11/051,680万円28.2万円11階 59.59㎡ 2DK南西
2024/07/171,999万円38.4万円12階 52.04㎡ 2LDK南東
2024/06/222,090万円40.2万円12階 52.04㎡ 2LDK南東
2024/01/121,200万円24.8万円12階 48.29㎡ 2LDK南東
2023/12/261,680万円25.1万円5階 66.99㎡ 3DK南西
2023/11/252,090万円35.1万円5階 59.59㎡ 2LDK南西
2023/10/031,899万円30.1万円8階 63.18㎡ 2LDK東
2023/09/221,990万円31.5万円8階 63.18㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は23.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/28
ダイアパレス琴似
札幌市西区琴似一条二丁目
琴似駅5分 1,680万円28.2万円59.59㎡2LDK6階 / 13階建 南西1983年108戸SRC
2025/09/24クリーンリバー新発寒I
札幌市西区発寒九条十三丁目
発寒駅2分 1,980万円27.6万円71.82㎡2LDK6階 / 11階建 南東1987年157戸SRC
2023/10/15ルネ西野
札幌市西区西野一条五丁目
発寒南駅15分 1,480万円21.8万円67.75㎡1LDK3階 / 6階建 南東1979年62戸RC
2026/04/26西野パークハウス
札幌市西区西野四条一丁目
発寒南駅17分 1,680万円23.4万円71.9㎡3LDK7階 / 8階建 南東1983年80戸RC
2026/01/20リラハイツ西野
札幌市西区西野一条一丁目
発寒南駅10分 1,450万円22.2万円65.3㎡3LDK2階 / 6階建 南西1978年74戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.1%下落、札幌市西区では36.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は札幌市西区の平均と比較して25.3%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
29.6万円/㎡
前年比-6.1%
札幌市西区
22.5万円/㎡
前年比-36.4%
北海道
札幌市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ダイアパレス琴似
所在地北海道札幌市西区琴似一条二丁目
交通函館本線琴似駅徒歩5分
築年月1983年
階数13階建
総戸数108戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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